El registro de la propiedad se divide en dos archivos:
catastro ;
registro de edificaciones urbanas.
Los dos archivos tienen elementos de continuidad como el mapa catastral y la lista de títulos . Para el registro de edificaciones urbanas se realizó un censo tomando en consideración la unidad inmobiliaria capaz de generar ingresos. Un edificio puede contener varias unidades inmobiliarias, como tiendas y viviendas.
Los documentos catastrales, todos disponibles en línea, se adquieren en formato digital y se fusionan en un sistema de información electrónico capaz de interactuar con otras bases de datos de la administración financiera (la Agencia Tributaria) y también externas.
Para cada unidad inmobiliaria, sus elementos de identificación se reportan en el registro de la propiedad, a saber:
Común;
Sección;
Sábana;
partícula;
Subordinar;
consistencia;
categoría;
clase de rentabilidad e ingresos catastrales;
los titulares de los derechos reales sobre la propiedad o en todo caso los propietarios;
planos de planta.
Prácticas catastrales
Ya hemos tenido la oportunidad de profundizar el levantamiento catastral , aquí nos enfocamos en las prácticas. Si en un inmueble se lleva a cabo una rehabilitación de edificio, es necesario proceder al apilamiento del inmueble o al cambio catastral . También existen otras prácticas relevantes, entre ellas:
fraccionamiento o fusión : permite la división de un terreno o un edificio en partes más pequeñas en el caso de fraccionamiento. La fusión, en cambio, permite la fusión de varias unidades inmobiliarias;
transferencias catastrales : actualizaciones de los archivos catastrales en caso de cambio de titular;
corrección de datos catastrales : corrección de errores en el archivo. Haz clic aquí en Registro de la Propiedad Mallorca